El precio promedio de la vivienda en Morelos se ubicó en 21,346 pesos por metro cuadrado al cierre de septiembre de 2026, el segundo más bajo entre las 15 entidades que mide el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda (Inbaprevi), según el reporte que difundió el 20 de octubre El Economista. Solo Tamaulipas, con 19,682 pesos, registró un precio menor.
El promedio nacional llegó a 32,495 pesos por metro cuadrado, con un alza anual de 4.4%, de acuerdo con el mismo indicador. En Morelos el incremento anual fue de 2.3%, así que el estado se mantiene 34.3% por debajo de la media del país, según el desglose estatal que publicó La Crónica de Morelos.
El Inbaprevi se calcula con precios de anuncio de portales inmobiliarios en 15 entidades, no con escrituras ni avalúos, por lo que refleja la oferta publicada más que las transacciones cerradas. La distancia con los mercados vecinos ayuda a dimensionar el dato: la Ciudad de México promedia 59,829 pesos por metro cuadrado, el Estado de México 39,210, Puebla 26,761 y Querétaro 25,882. La clasificación tampoco es nueva: en febrero, Reforma reportó que Morelos ya figuraba entre las entidades con el metro cuadrado más bajo, con 21,469 pesos.
Con el promedio estatal, una vivienda de 70 metros cuadrados equivale a alrededor de 1 millón 494 mil pesos, y una de 100 metros cuadrados, a 2 millones 134 mil 600 pesos. Los cálculos son ilustrativos: el precio cambia por municipio. Anuncios reunidos por Lamudi en septiembre de 2026 ubican Tepoztlán en 28,395 pesos por metro cuadrado y Cuernavaca en 22,393, mientras Temixco promedia 20,316 y Puente de Ixtla 15,800. La Crónica de Morelos advierte que un metro cuadrado barato no equivale a vivienda accesible: el ingreso familiar y las condiciones del crédito hipotecario determinan si una casa de 1.5 millones de pesos está al alcance de un hogar.
El siguiente corte del indicador, previsto para noviembre, mostrará si Morelos sostiene el ritmo de 2.3% anual. Para quien planea comprar, la comparación decisiva es por colonia y por anuncio: el promedio estatal no sustituye el precio de la casa que se tiene enfrente.
Esta nota fue redactada con asistencia de inteligencia artificial a partir de fuentes locales verificadas y revisada por un editor humano antes de publicarse.
